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郑州港区绿地香湖湾违规预售 千套图纸房团购一空

时间:2017-06-04 11:33  来源:网贷全搜索  阅读次数: 复制分享 我要评论

导读:住建部《关于完美商品住房预售制度有关题目的关照》明晰划定:未取得预售容许的商品住房项目,房地产开拓企业不得举办预售,不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方法向买受人收取或变相收取定金、预定款等性子的用度,不得介入任何展销勾当。

买房是老黎民糊口中的大事,维护黎民好处,保持精采的市场秩序,必要房企的守法守规,更必要当局职能部分的有力禁锢。而作为禁锢主体的房管局的禁锢责无旁贷。

克日有购房者向本网反应,位于郑州航空港区梅河东路的绿地·香湖湾房产项目在未取得《商品房预售容许证》的环境下果真违规预售。对此本网购房者身份举办了走访相识。

2017年5月26日,在售楼部的迎接中心,本网看到一片忙碌情况,经相识得知是一期客户前来签约的。售楼员先容:“我们公司开拓的房产(绿地·香湖湾)项目共分为两期。一期已售完,二期筹划还没上。此刻是没房可卖。我们此刻治理的都是一期签约的工作,人家(买房者)已经提早的把屋子都定过了,此刻签约嘛。”

“这么抢手,不是尚有没盖的吗?”

“没盖的都已经卖完了呀!预售房预售房不是等它建好了才卖的。”

“一共几层?”

“高层是32层,何处有低层,低层是洋房。”

“几多钱一平方?”

“团购是五千至六千不等”

“团购是怎么回事?”

“我们一期的大部门是单元定的房。”

“哪个单元?”

“都是些先生们。”

“教诲体系的?”

“是的。”

“低层的洋房尚有吗?”

“没了,洋房更抢手。”

“有预售证吗?”

“预售证暂且还没下来,很快就下来了”

“一期有几多屋子?“

“一期一共有一千九百多套。”

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位于郑州航空港区梅河东路的绿地香湖湾营销中心/图

随后,本网接洽了郑州市航空港区房管局,声名缘由房管局事恋职员明晰暗示绿地·香湖湾未取得《房产预售容许证》。随后,对付违规预售举动怎样查处,房管局事恋职员称:“率领去开会了,返来向他讲述”。截至发稿前未接到郑州市航空港区房管局回覆。

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正处打地基阶段的绿地香湖湾一期项目/图

2015年8月,郑州的一位赵密斯经人先容同某光公司签署了两份衡宇认购协议,认购由某光公司开拓的房产两处,认购面积均为50㎡阁下。赵密斯向某光公司缴纳了共计40万元的认购款。赵密斯守候了一年多,也没有衡宇交付的任何动静。赵密斯后经探询得知,本身所认购的衡宇没有包罗衡宇预售证在内的任何法定建房手续。随后,赵密斯多次找到该开拓商,要求扫除认筹书,但对付退还认购款等题目,两边始终未能告竣一请安见。

于是,赵密斯一纸诉状将某光公司告到了法院,郑州惠济法院一审判断认定被告某公司与原告赵密斯签署的两份衡宇认购协议书无效,网贷,判令被告返还原告购房款并付出利钱共计42万余元。

《商品房预售打点步伐》划定,开拓企业举办商品房预售,该当向房地产打点部分申请预售容许,取得《商品房预售容许证》,未取得《商品房预售容许证》的,不得举办商品房预售,开拓企业举办商品房预售,该当向承购人出示《商品房预售容许证》。

法令界指出,房地产商无证预售举动,也许涉嫌犯科集资,当前正值经济增速放缓,国度对房地产开拓企业实施信贷节制政策,导致大都房产商资金求助。一些房地产商提前违规预售衡宇,侵扰正常的房地产市场秩序,加剧了房产市场的金融风险,一旦地产商资金链断裂而携款叛逃,将对业主造成不行挽回的经济丧失。


一边是房地产开拓商的“顶风作案”,一边是打点部分的法律疲软,彼此推诿怠惰,郑州楼市违规预售的“恶疾”何时才气得以根治?对此,本网将继承存眷、一连报道。